土地活用／賃貸マンション・アパート経営なら、土地活用のパイオニア東建コーポレーションへ！

お部屋を管理して欲しいお客様へ「賃貸管理は、ホームメイトにお任せ下さい！」

家賃の入出金や、退去修繕、苦情対応など賃貸経営には多くの手間がかかります。ホームメイトは賃貸経営にかかわるオーナー様の手間を省き、信頼のおける確かなパートナーとして安心の賃貸経営をサポート致します。

①入退去管理

全国不動産仲介店舗ネットワークでの物件情報流通を図り、早期入居仲介を実現します。また、入居希望者様の審査、契約内容のご説明、退去受付、原状回復の交渉など弊社にて代行致しますのでご安心下さい。
なお、再募集の際は、リフォームや賃貸条件の見直しなど、専門家の観点からアドバイスさせて頂きます。

②24時間賃貸管理センター運営
（ホームメイトコールセンター）

入居者様が安心してお住まい頂けるよう、夜間や休業日などの営業時間外はお客様対応にコールセンターを開設しています。
緊急時や設備トラブルに迅速に対応。オーナー様と入居者様の安心・安全な暮らしをサポート致します。
なお、営業時間内は店舗にて対応致します。

③入金管理・滞納督促

家賃は弊社で一括集金し、オーナー様へご送金致します。家賃の集金状況は毎月「集金状況報告書」にて報告させて頂きます。
既存入居者様で滞納がある場合の督促は即座に対応し、長期滞納を抑制します。
なお、管理業務委託後の新規入居者様には6ヵ月間の家賃立替保障の付いた「ホームメイト家賃集金サービス」の利用で滞納リスクを軽減できます。

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管理戸数15万戸超の管理実績
お部屋探し専門店ホームメイト（直営・FC店）は、全国に
500店舗以上出店
弊社管理物件の入居率は、業界最高値を維持
法人企業クラブの会員企業様をはじめ、一般の法人様からも、多数の社宅斡旋依頼を頂いております。
※管理会社が入っていない個人管理の物件を敬遠するケースも多くなっています。
土地（資産）活用から、入居仲介、建物管理に至るまで、すべてを自社で行なう弊社だからこそ賃貸アパート・マンション経営に関するオーナー様のご不安を解消することができます。

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入居者募集: 物件検索サイト「ホームメイト」でオーナー様の物件を配信。
パソコンや携帯電話、スマートフォン、iPadを活用し、より多くのユーザー様に情報を発信しております。
入居審査: 弊社より優良な入居希望者様をご紹介させて頂きます。入居審査は最終的に、オーナー様にご判断して頂きますのでご安心です。
賃貸契約締結: 弊社指定の賃貸借契約書にて入居希望者様とオーナー様との間で賃貸借契約を締結します。契約書の作成と入居希望者様へのご説明は弊社にて行ないますので、オーナー様には、事前確認の上で押印を頂きます。
入居手続き: 入居申込みを頂いたお客様に対し、重要事項の説明、入居明細書の作成、契約締結に必要な書類の調整、鍵渡し等、入居に向けた業務を行ないます。
家賃の集金代行: 管理開始後の新入居者様には、6ヵ月間の家賃立替保障の付いた「ホームメイト家賃集金サービス」の利用で滞納リスクを軽減します。
家賃のオーナー様送金: 当月分を20日にオーナー様へ送金致します。家賃の集金状況は毎月「送金状況報告書」にて報告させて頂きます。
契約更新: 賃貸借契約が満了を迎える入居者様に対し、契約更新の意思を確認し、契約更新（契約書の再作成）を行ないます。
苦情・問合せ対応: 弊社専門スタッフが問題解決までの手助けを行ないます。
なお、入居者様が安心してお住まい頂けるよう、夜間や休業日などの営業時間外はお客様対応の「ホームメイトコールセンター」を開設しています。
退去立会: 弊社の専門スタッフにより、退去希望者様と立会い日を調整し、キズ・汚れをチェックした上で、退去精算に伴う、入居者様・オーナー様双方の負担割合を調整致します。
敷金精算: 負担割合の調整後、入居者様・オーナー様双方と敷金精算書を取り交わします。敷金の返還は精算書に従い、オーナー様より行なって頂きます。
室内点検と条件変更・ リフォーム工事のご提案: 室内を点検し、再入居者募集に向けた必要な補修工事をオーナー様と調整の上、実施致します。また補修工事に加え、設備付加、リフォーム工事、賃貸条件変更など、建物の競争力を維持向上させるためのご提案もさせて頂きます。
年間収支の報告 書類作成: 確定申告時の参考資料として、「収支内訳報告書」を作成し、送付させて頂きます。